お部屋探しに欠かせないのが不動産会社です、賃貸情報が集まる場所であり、これから一人暮らしをするサポートもしてくれることでしょう、そんな不動産会社に関する知識を今回は深めていきたいと思います。
１ 良い不動産を見分けるには、免許番号を見る！
店頭やチラシには、「東京都知事(２)１２３４５号」というように不動産会社の免許番号が書かれています。
今回注目していただきたいのが、( )の中の数字です、この( )の中の数字は免許を更新した回数が書き込まれます、更新は５年毎なので、この数字が大きいほど営業期間が長く信頼を測る一つの目安となります。
２ 大手不動産会社と地元不動産会社
それぞれ特色があり、探し方に応じて使い分けれればいいと思います、例えば大手不動産会社は、～線沿いなど広い範囲を探すのに向いており、地元不動産会社は大手でも把握していないような、そのエリアの穴場物件なんかも知っているかもしれません。
３ 業務体系で見分ける
不動産会社の業務は「仲介」「貸主」「代理」の主に３種類あり、ほとんどの場合は、借主である私達と貸主である大家さんとで契約を結ばせてマージン(仲介料)をもらっています。
たまに、不動産会社自体が貸主だったり、貸主に代わって契約を結ぶ代理であると、手数料が安くなったり契約がスムーズに進んだりします。
不動産会社を選ぶ際は気にしてみると良いかもしれません。
以上で、不動産会社選びは終わりです。
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